퍼스트홈론 [대상, 한도, 금리, 신청방법 등]

퍼스트홈론 [대상, 한도, 금리, 신청방법 등]에 대해 알아보도록 하겠습니다. 해당 상품은 부동산을 담보(구입물건 포함)로 대출해 드리는 모기지상품인데요. 아래 내용에서 자세히 살펴보도록 하겠습니다.

 

 

퍼스트홈론 [대상, 한도, 금리, 신청방법 등]

 

대상

대출대상은 부동산을 담보로 제공하여 대출을 신청 또는 구입하고자 하는 부동산을 담보로 제공하는 조건으로 대출을 신청하는 분으로 NICE 신용평가정보㈜의 신용평점(CB평점)이 525점 이상이어야 합니다. 단, CB평점에 따라 대출한도 및 적용금리가 달라질 수 있습니다.

 

※ 신용도에 따라 개인별 가산금리가 결정되며, 당행 여신 규정 및 관련 법규에 의하여 금융기관의 신용관리대상 거래처로 규제된 경우 당행 심사기준과 고객 신용도에 따라 대출이 거절될 수 있습니다.

 

 

한도

대출한도는 20백만 원 ~ 1,500백만 원입니다.

 

고객별 대출 한도는 과다 채무 발생을 방지하기 위해 고객의 소득 수준과 기존 신용대출금 규모 등을 고려하여 결정됩니다.

 

 

상환방법

상환방법은 원리금균등분할상환, 거치식분할상환, 만기일시상환 중 택 1 하면 됩니다.

 

상환방법에 대한 자세한 설명은 아래를 참고하시기 바랍니다.

 

- 원리금균등분할 : 대출 실행일로부터 매 1개월마다 원금과 이자를 균등분할 상환하고 매월 상환일에 이자를 지급하기로 합니다.

거치식분할상환 : 대출실행일로부터 거치기간 동안은 매월 이자를 지급하고 잔여기간 동안은 매 1개월마다 원리금(원금과 이자)을 균등분할상환하고 매월 상환일에 이자를 지급하기로 합니다.

만기일시: 상환기일에 전액 상환하고 최초이자는 대출실행일로부터 1개월 이내에, 그 후의 이자는 지급한 이자의 계산최종일 다음 날부터 1 개월 이내에, 최종이자는 상환기일에 지급하기로 합니다.

※ 은행영업시간 마감 이후 자동화기기 등 전자적 장치를 통한 계좌입금분은 당일 중 상환으로 처리되지 않을 수 있음을 유의하시기 바랍니다.

 

 

기간

대출기간은 1년~30년(거치기간 1년, 2년, 3년, 5년)으로 조건부 최대 35년(주택담보물건&원리금균등분할상환)까지 가능합니다.

 

 

금리

금리는 최저 5.08~최고 6.54% 인데요.

 

최종금리는 기준금리, 은행내부 신용등급/LTV 등에 따라 산출된 가산금리와 우대금리에 따라 차등 적용되며, 영업점 별 영업점장 우대금리가 추가 적용될 수 있기에 실제 적용금리는 가까운 영업점에서 확인 바랍니다.

 

우대금리는 아래 내용을 참고하시기 바랍니다.

 

※ 조건별 우대금리

- 소득증빙(공사소득기준) : 0.10%
- 핵심고객(우량고객) : 0.10% ~ 0.30%
- Here for good(3자녀 이상/다문화가정/장애인) : 각 0.10%

 

※ 실적연동 우대금리

- 가계 주택담보대출의 변동금리 개별거래 대출에 한하여 급여이체 및 카드사용 금리우대 대상에 해당될 경우 금리 우대가 적용됩니다.
- 실적연동 우대금리는 추가약정을 맺은 경우에 한 해 적용되며, 금리우대 적용 대상이라 하더라도 금리우대 제공기간 중 대출금 원금 또는 이자의 납부가 연체된 경우, 연체기간 중에는 금리우대를 적용하지 않고 약정한 연체이율을 적용되며, 연체가 해소된 후부터 추가약정에 따른 연동우대금리가 적용됩니다.
- 급여이체 연동우대금리 : 0.1% (매월 1회 이상 급여이체거래 발생된 경우 우대금리 적용)
- 신용(체크) 카드 사용 연동우대금리 : 0.1% (매월 카드사용액 30만 원 이상, 체크/신용카드 합산)
- 연동우대금리 관련 상세 내용은 은행 홈페이지 상품공시실의 추가약정서를 참조하시기 바랍니다.

※ 녹색건축인증 물건 우대금리

- 녹색건축인증 등급에 따라 우대금리가 적용됩니다. (최우수(1등급), 우수(2등급): 연 0.10% / 우량(3등급), 일반(4등급): 연 0.05%)
- 녹색건축인증 본인증 등급에 따라 우대금리가 적용되며, 인증등급이 유효기간 내 신청 건에 한해 적용됩니다.
- 녹색건축인증물건에 대한 월별 최신 정보를 은행에서 업데이트하고 있으나, 업데이트되기 전 물건에 대해서는 녹색건축인증 물건에 대한 증빙 자료를 요청할 수 있습니다.

※ 조건별 가산금리

- 담보물건 : 상가, 근린상가 - 0.50%
다세대, 다가구, 연립, 단독, 오피스텔, 근린주택 - 0.15%

 

 

금리인하요구권

해당 상품은 금리인하요구권 신청이 가능한 상품으로 아래 바로가기 링크를 통해 신청 가능합니다.

 

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연체이자율

대출 만기 경과 후 미상환시 은행여신거래기본약관에 따라 기한의 이익이 상실되어 대출 잔액에 대한 지연배상금이 부과되며, 연체가 계속되는 경우 연체이자 납부, 연체 등 금융질서문란 정보등록 등의 불이익을 받으실 수 있는데요.

 

연체이자율은 대출금리 + 연체가산금리(연 3%)이며, 최대 연 15%를 초과할 수 없습니다.

 

 

중도상환수수료

중도상환수수료는 중도상환대출금액 X 1.2% X (대출잔여일 수 ÷ 대출기간)로 계산됩니다.

단, 대출기간이 3년을 초과하는 경우, 대출기간을 3년으로 하여 잔여일 수 및 대출기간 총일수를 계산합니다.

※ 매년 대출 잔액의 10% 이내의 대출금을 상환하는 경우 중도상환수수료가 면제되는데요. 매년이라 함은 대출개시일로부터 기산하여 1년째 해당일자(대출 개시일)의 전일까지를 의미하며, 이후 동일한 방법으로 계산합니다.

또한 기존대출계약(2021.03.25 이후 신규 대출)을 해지하고 동일 은행과 사실상 동일한 계약(기존 계약에 따라 지급된 금전 등을 상환받는 새로운 계약)을 체결한 경우, 양 계약의 유지기간을 합하여 3년이 경과한 후 해지할 경우에는 중도상환수수료가 면제됩니다.

 

 

대출부대비용

대출부대비용이 아래와 같이 발생합니다.

 

- 근저당권 설정비중 채권매입 또는 채권할인료
- 근저당권 설정 감액 또는 근저당권설정 해지비용(본인 해지 가능)
- 화재보험료(실비):아파트 및 주거용 오피스텔 담보물건은 가입 생략 가능
- 서울보증보험의 MCI보험 이용 시 보험료는 은행이 부담
- 인지세: 대출금액 5천만 원 초과 시 금액에 따라 발생하는 인지세의 각 50%씩 고객과 은행이 부담

 

퍼스트홈론 인지세

 

※ 별도의 취급수수료는 발생하지 않습니다.

 

 

담보/보증여부 (근저당설정방식)

아파트, 연립, 고급빌라, 다세대, 단독, 다가구, 오피스텔, 근린시설, 상가 등입니다. (법원을 통한 경략자금 포함)

 

 

필요서류

필요서류는 아래와 같습니다.

 

- 본인 신분증(주민등록증, 자동차운전면허증 등)
- 등기권리증{소유권 이전 전 신청 시 매매계약서, 후취담보상품 취급 시 분양계약서 원본(옵션계약서 포함)}
- 주민등록등본 및 주민등록 전입세대 열람내역(동거인 포함)(최근 1개월 이내 발급분)
- 인감증명서(인감도장 포함) 또는 본인서명사실확인서(최근 3개월 이내 발급분)
- 등기사항전부증명서(최근 1개월 이내 발급분)
- 소득 및 재직 관련 서류 등 기타 필요한 서류(최근 1개월 이내 발급분)

 

 

신청방법

신청은 아래 상담을 통해 진행하시기 바랍니다.

 

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계약해지/연기/갱신

계약해지는 영업점 또는 인터넷뱅킹을 통해 대출금 상환하실 수 있습니다.(만기 전 상환 가능)

연기/갱신은 자동연기승인 판정고객은 가전 또는 수동연기승인 및 갱신 판정 고객은 영업점 내점하여 연기 및 갱신할 수 있습니다.

 

 

유의사항

상환능력에 비해 대출금이 과도한 경우, 귀하의 개인신용평점이 하락할 수 있으며, 개인신용평점 하락 시 금융거래와 관련된 불이익이 발생할 수 있습니다. 

 

또한 원리금이 연체될 경우에 계약만료 기한이 도래하기 전에 모든 원리금을 변제해야 할 의무가 발생할 수 있습니다.

 

 

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상품에 대한 자세한 사항은 계약 체결 전 개별 상품안내장 및 상품설명서, 약관 및 SC제일은행홈페이지(www.sc.r)를 참조하거나 영업점 또는 고객컨택센터(1588-1599)로 문의하시기 바랍니다.

 

 

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